Бассейн как бизнес — с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья Стоимость, руб.
Регистрация юридического лица 100 тыс.
Помещение, аренда 1 млн
Строительство 5 млн
Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений) 3,5 млн
Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения 3 млн
Зарплата 500 тыс.
Маркетинговая кампания 300 тыс.
Расходные материалы 100 тыс.
Прочие затраты 200 тыс.
Итого капитальных инвестиций 13,7 млн.

 

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

  • от органов местной власти;
  • от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
  • от коммунальной, пожарной служб;
  • от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

 

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

  • Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
  • Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
  • Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

  • Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
  • Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
  • Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
  • Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

 

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

  • организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
  • распространять листовки в местах скопления народа;
  • подавать объявления в интернете;
  • заводить темы на городских интернет форумах;
  • создать и продвинуть сайт.

 

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

  1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
  2. Найти место для бассейна.
  3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы.

    Договориться с поставщиками и подрядными организациями.

  4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
  5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.

  6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
  7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

 

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник: https://www.equipnet.ru/org-biz/stroitelstvo/stroitelstvo_397.html

Бизнес-идея: коммерческий бассейн

В наше время всё, что ориентировано на поддержание здорового образа жизни населения, становится более перспективным и прибыльным в плане создания собственного дела.

Повсеместно открывается огромное количество фитнес-клубов, тренажерных залов, но конкурентов в бизнесе, связанном с открытием частного бассейна, на данный момент существует не так много.

В связи с чем появляется возможность успеть наработать достойную клиентскую базу.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Бассейны классифицируются по следующим признакам:

  • по назначению;
  • по размерам;
  • по оборудованию;
  • по характеру эксплуатации;
  • по материалам изготовления;
  • по способу забора и подачи воды.

Открытие бассейна, построенного от фундамента, может состояться только через год от начала строительных работ, и по подсчетам, обойдется более чем в 1 млн. долл.

Если подобный вариант не совпадает с инвестиционными возможностями инвестора проекта, то можно выкупить или арендовать старый бассейн. С учетом минимальных требований, он должен быть оснащен не менее чем 5-ю дорожками по 25 метров.

Хорошо также иметь бассейн для маленьких детей, и комплекс дополнительных услуг, таких как фитнес, сауну, ароматерапию, массаж.
Обычный спектр услуг бассейна это:

  • тренажерный зал;
  • маникюрный и педикюрный кабинет;
  • парилка;
  • массажный кабинет;
  • солярий;
  • кафе;
  • комната отдыха.

Если планируется открытие массажного кабинета, то для его работы обязательно требуется получение специальной лицензии.

В планах организации бассейна предполагается:

  • выбор месторасположения;
  • выкуп или аренда бассейна;
  • подготовка и оформление регистрационной и разрешительной документации;
  • строительство бассейна;
  • обустройство территории;
  • найм сотрудников;
  • проведение маркетинговой компании.

Наиболее удачным вариантом постройки бассейна считается начало весны. Эксперты рынка делают ставки на значительное повышение интереса к этой области бизнеса.
Обычно под бассейн арендуют помещение площадью не менее 1, 5-2 кв.м.

Например, в бизнес-центре или выкупить, затем отремонтировать старое здание. Как вариант, можно получить место, разрешение на застройку, чтобы построить бассейн «с нуля».

В этих целях существуют типовые проекты ФОБ (физкультурно-оздоровительный бассейн), где предусмотрены все службы оздоровительного комплекса (сауна, тренажерный зал).

На строительство бассейна необходимо получить разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Это может занять больше времени, чем само строительство. Для открытия оздоровительного бассейна необходимо также получить разрешение из Госпожнадзора и СЭС. Стоит отметить, что учреждения физической культуры имеют льготы по налогам.

Обслуживание «стандартного» домашнего бассейна размером 4х4 метра или 4х8 метров обойдется в сумму от 50 до 70$ в месяц. Оно предполагает уничтожение бактерий, грибков, водорослей, поддержку состояния кислотно-щелочного баланса при помощи средств по уходу за водой, чистку фильтров и стенок бассейна, стирку фильтрующих карманов.

Вода в бассейне требует специальной подготовки. К физическим методам ее подготовки можно отнести:

  • подогрев;
  • рециркуляцию;
  • фильтрацию;
  • обеззараживание.

Подбор персонала

Технический обслуживающий персонал бассейна — приблизительно 4 человека.

В их обязанности входит следить за химическим и бактериологическим составом воды, техники; отвечать за бесперебойную работу оборудования.

Кроме того, в штате понадобятся: директор, бухгалтер, 3-4 администратора и такое же количество уборщиц, 1-2 гардеробщика, медицинский работник, 1-2 инструктора по аквааэробике и 3-4 тренера по плаванию.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

План маркетинга

Бассейны — источник воды и здоровья, в который стремятся горожане и в летний жаркий период и зимой, для закаливания и поддержания формы. Европейцы считают его наиболее полезной и доступной формой спортивного отдыха.

Врачи всего мира советуют плавание, поскольку оно прекрасно укрепляет здоровье всех категорий граждан. Для того, чтобы спешно стартовать и, что более важно, продолжить свою деятельность.

Используя возможности данного бизнеса и рынка, необходимо знать существующие нюансы.

Данный рынок делится на 3 основные категории:

  • спортивные бассейны;
  • частные;
  • развлекательные (общественного назначения).

Изменяющиеся и растущие потребности клиентов, к мнению которых внимательно прислушиваются производители, являются источником идей для всех инноваций.

Сложность строительства общественных бассейнов кроется в высоком уровне санитарно-гигиенических требований. Необходимо четко знать, на какой режим работы и какое количество пловцов рассчитан объект.

Часто человек, который приобрел бассейн, абсолютно не готов нести постоянные расходы по его обслуживанию.

В связи с чем продавцы бассейнов рекомендуют компаниям предварительно поинтересоваться, во что обойдутся его эксплуатация и обслуживание.

Реклама

Основным методом продвижения продукции можно считать рекламу посредством предоставленных качественных услуг. Потребитель обязательно вернется и расскажет о том, как ему понравилось всем своим друзьям, коллегам и знакомым.

И наоборот, как ему не понравилось тоже, но последней ситуации не должно быть.

Для этого необходимо максимально тщательно проработать все варианты обслуживания клиента, создать ему максимально возможную комфортную атмосферу при посещении бассейна.

Несмотря на то, что количество участников рынка развлекательных услуг увеличилось, объем потенциальных потребителей остался на прежнем уровне.

Необходимо обязательно провести комплекс мероприятий по формированию потребительского мнения, поскольку в сознании граждан в большинстве случаев приобретение услуг бассейна связано с гигиеническими условиями приобретения услуги, а также приемлемостью покупки разового посещения и абонемента. Необходимы следующие мероприятия для формирования сознания о том, что приобрести данный вид продукции можно непосредственно у производителя:

  • реклама и работа с учебными заведениями по реализации абонементов;
  • реклама в СМИ, с целью продвижения товара;
  • создание сайта;
  • создание инфраструктуры и условий труда.

Бизнес-план

Основная часть расходов данного направления коммерческой деятельности это приобретение специального оборудования. Для организации работы бассейна понадобится:

  • чаша бассейна;
  • стартовые тумбочки;
  • подсветка;
  • подогрев;
  • система фильтрации воды;
  • разделительные дорожки.

Стоимость чаши для бассейна зависит от:

  • производителя;
  • размера;
  • качества и толщины стен;
  • системы гидроизоляции.

Чаща длиной 25 метров, шириной 8 метров и глубиной 1,5 метра, оснащенная системой фильтрации и подогрева обойдется в сумму около 1 800 тысяч рублей. Облицовка из расчета 4 000 рублей за 1 кв.м.Оборудование для бани/сауны обойдётся примерно в 110 тысяч рублей.

Помимо вышеперечисленного оборудования, специалисты рекомендуют приобретать специальные устройства, с помощью которых можно создавать гейзеры, фонтаны и прочие эффекты, которые смогут заинтересовать посетителей бассейна.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Техническая оснащенность должна способствовать росту производительности, отвечать всем требованиям техники безопасности, соответствовать репутации и заложенной в маркетинговую политику предприятия стратегии долгосрочных инвестиционных вложений. Необходимо снабдить предприятие надежным, высокоэффективным оборудованием, которое способно обезопасить этот вид бизнеса от негативного влияния внешней среды.

Система налогооблажения будет зависеть от выбранной организационно-правовой формы деятельности предприятия.

Прежде, чем писать заявление о выборе режима налогооблажения, стоит уточнить в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Этот налог является самым рациональным по большинству критериев.

В нашем бизнес-плане ставка налога на прибыль составляет 20%, в то время как ставка отчислений страховых взносов в фонд оплаты труда равна 30%.

В общероссийском классификаторе видов деятельности использованию частного бассейна в коммерческих целях присужден код ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во всех документах и отчетах фирмы.

В случае прироста объемов предоставленных услуг и потребления в размере от 5% в год, предприятие может достигнуть роста объемов реализации до или более 39,25 млн. рублей в год.

Расходы проекта

  • Покупка помещения/здания – 2 333 333 рублей (единовременно) или аренда — 16 333 333 рублей в год.
  • Ремонтные работы чаши бассейна — 8 млн. рублей в год или единовременно.
  • Приобретение оборудования для бассейна — 3 035 700 рублей в год или единовременно.
  • Покупка оборудования для офиса — 350 тысяч рублей в год.
  • Сайт, хостинг, покупка необходимых скриптов — 90 тысяч рублей в год.
  • Постоянные затраты на интернет-рекламу — 100 тысяч рублей единовременно или 1 200 тысяч рублей в год.
  • Зарплата обслуживающего персонала — 6 074 640 рублей, с учетом налогов — 1 826 640 рублей.
  • Непредвиденные расходы — 1 390 903 рублей.

Итого, общая сумма расходов предприятия составит приблизительно 36 474 576 рублей.

Для того, чтобы реализовать проект, организации необходимо иметь сумму в размере 1 707 2823 рублей. При расчете стало понятно, что точка безубыточности предприятия начинается с 13-го расчетного месяца, если учесть, что кредит был оформлен с нормой дисконта на 14%, сроком на 24 расчетных месяца.

В этот период 1-ая сумма прибыли составит около 1 637 113 рублей. Ежемесячные выплаты расходов — 1 772 886 рублей. Итоговая валовая прибыль проекта составляет 78 570 000 рублей. Таким образом, общая прибыль проекта — 2 083 471 рублей.

Все вышепредставленные расчеты являются исключительно приблизительными и могут использоваться в качестве ориентировочных в процессе определения необходимого капитала для начала своего дела в такой сфере, как открытие бассейна.

Достоинства и недостатки бизнеса

Как и любая бизнес-деятельность, строительство и открытие частного бассейна имеет как явные преимущества, так и существенные недостатки. К положительным сторонам можно отнести:

  • Социально-ориентированный бизнес с возможностью государственной поддержки.
  • Низкий уровень конкуренции.
  • Высокий спрос.
  • Широкое поле для развития.

Отрицательные стороны:

  • Сложность поиска подходящего помещения.
  • Большие первоначальные вложения.
  • Длительный срок окупаемости.
  • Сравнительно невысокая рентабельность.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Вывод

При грамотной организации производства, бассейн как бизнес является высокодоходным и перспективным, несмотря на ужесточившиеся условия деятельности на рынке. Число граждан, желающих посетить его для здоровья и поддержания спортивной формы, есть всегда.

Следовательно, количество заказов на покупку абонемента будет всегда. Актуальности данной тенденции в настоящее время придает выход экономики России из мирового финансового кризиса.

Бассейн на условиях крупных инвестиций, приносит высокий доход и окупает производство в течение 1-2-х лет, поэтому финансовые вложения в его создание вполне оправданы.

Важнейшими условиями функционирования бассейна являются наличие благоприятного месторасположения и наличие постоянных посетителей, что связано с объективными экономико-финансовыми условиями деятельности на данном рынке.

Рассматриваемая сфера потребует от руководителя самоотдачи, высокого напряжения волевых усилий, знаний, тактических манипуляций при оформлении бюрократической документации, и четкого осознания того, что данный вид бизнеса требует тщательной проработки и значительных вложений.

Если бизнесмен понимает и берет на себя ответственность за создание предприятия подобного масштаба и характера, возлагает на себя ответственность за жизни людей, участвующих в производственном процессе, то его интеллектуальные, финансовые и личные вложения гарантированно будут приносить прибыль, а предприятие выполнять свою непосредственную задачу, необходимую экономике и обществу на протяжении десятилетий.

Источник: https://bisnesideya.ru/sfera-uslug-i-otdy-ha/mokryj-biznes-ili-kak-otkryt-bassejn.html

Как открыть бассейн? Бизнес-план, требования, рентабельность

Учитывая новую моду на оздоровительные процедуры можно предположить, что вопрос о том, как открыть бассейн, подробный бизнес-план, требования и рентабельность очень заинтересуют предприимчивых бизнесменов.

В крупных, средних и даже небольших городах в жаркое время очень хочется окунуться в прохладную воду, а в зимний период упор делается на оздоровлении и спортивном интересе горожан. В результате бизнес в виде бассейна может окупиться в довольно короткие сроки, что оправдывает любые вложения.

Плаванье обладает такими особенностями, что может выступать в качестве оздоровительной процедуры или же являться интересным развлечением для большинства категорий населения. Он приносит пользу для здоровья, удовольствие и радость, а для детей выступает как способ физического развития.

Если идея построить бассейн в черте города вам понравилась, нужно понять, с чего начать. Для этого есть подготовленные бизнес-планы с расчетами, которые мы предоставим более подробно. Вам же нужно определиться с тем, что именно вы будете предлагать. При строительстве бассейна следует учитывать, что в нем должно находиться и какие услуги предоставляются клиентам. Например:

  • плаванье как отдых и развлечение;
  • обучение детей;
  • бассейн для грудничков;
  • дополнительные услуги, такие как сауна, кафе, мини-бар, развлекательное оборудование, аквааэробика, солярий, массажный кабинет, тренажерный зал, детская комната и пр.;
  • соревнования;
  • вечеринки и корпоративы.

Чтобы просчитать, сколько нужно вложений, какой окажется доходность бизнеса, а также предвидеть размеры нужного здания, потребуется продумать все это заранее. Нелишним будет решить и такой момент – это открытая территория, где посетителям можно позагорать в летний период или же закрытое здание, работающее круглый год в одинаковом режиме.

Здесь можно скачать бесплатно бизнес-план бассейна в качестве образца.

Что нужно для начала?

Если вы решились открыть бассейн как частный бизнес, то после обдумывания своих предложений и предоставляемых услуг, нужно заняться более приземленными проблемами:

  1. Выбрать способ регистрации предприятия – ИП или ООО, в зависимости от количества участников проекта и предполагаемых инвестиций.
  2. Подготовить все необходимые документы и разрешения.
  3. Составить полноценный бизнес-план по окупаемости проекта.
  4. Арендовать или приобрести вспомогательный инвентарь и оборудование.
  5. Продумать место расположения и размеры занимаемой территории.

Бассейн как бизнес - с чего начать, рентабельность, бизнес-план

Документация

Ни один бизнес-план не реализуется без подготовки определенных разрешений, регистраций и пр.

И если открытие собственного ООО или ИП проходит достаточно просто и быстро, то добиться требуемых документов от Комитета по градостроительству и архитектуре может оказаться длительных и сложным процессом.

Также нужно решить вопросы с Роспожнадзором, Роспотребнадзором и санитарно-эпидемиологической службой.

Для того чтобы вести все финансовые расчеты изначально правильно, потребуется нанять квалифицированного бухгалтера. Он поможет оформить налоговые льготы, предоставляемые для оздоровительных центров, и просчитает траты на заработную плату и налоги в ежемесячных расходах. Это даст возможность лучше продумать бизнес-план и предусмотреть скорость окупаемости проекта.

Необходимое оборудование

В зависимости от предоставляемых услуг, потребуется разнообразный инвентарь. Очевидно, что для открытия мини-бара и массажной комнаты это будут совершенно разные вещи. Но раз мы рассматриваем, как открыть бассейн, то остановимся на самых важных и универсальных в этом плане нюансах:

  • чаша для плаванья как минимум 25 метров в длину;
  • системы фильтрации и подогрева;
  • разделители дорожек;
  • подсветка воды;
  • тумбочки для старта;
  • кабинки для одежды;
  • лавочки;
  • душевые;
  • отдельное оборудование для туалета и др.

Важно помнить о качестве предоставляемых услуг, удобстве и комфорте посетителей, их безопасности и доступности самого здания. Не забудьте учесть, где лучше всего расположить бассейн. Ведь если до него трудно добраться, рядом нет автобусной остановки или парковки для машин, то посещаемость окажется очень низкой, что скажется на окупаемости и рентабельности проекта в целом.

Персонал

Еще до открытия следует позаботиться о наличии квалифицированного персонала:

  1. Управляющий, руководитель или директор.
  2. Администратор или даже два, если комплекс должен быть крупным.
  3. Бухгалтер.
  4. Тренеры.
  5. Медсестра.
  6. Педиатр, если у вас будет плавательный бассейн для грудничков и маленьких деток.
  7. Технический персонал для обслуживания специального оборудования.
  8. Гардеробщики.
  9. Уборщица.

Если же при открытии бассейна вы решили дополнить его различными оздоровительными или развлекательными услугами, то для каждой из них также потребуется определенный специалист. Для облегчения своей деятельности вы можете открыть бассейн совместно с другими предпринимателями, которые будут отвечать за свой участок – мини-бар, массажный салон, тренажерный зал и т. д.

Поскольку на зарплату и соответствующие налоги тратятся большие суммы, то можно для начала попробовать выполнять отдельные функции самостоятельно. Но это не должно идти вразрез с интересами клиентов.

Так, при наличии определенного образования, вы можете заменить на время администратора или бухгалтера, но отсутствие профессионального тренера или технического работника может загубить ваш бизнес с самого начала.

Точные расчеты

Для успешного бизнес-плана и грамотного предварительного прогноза окупаемости проекта, следует хорошо рассчитать затраты и доходы. И тут нужно предусмотреть все детали.

Мы предоставим в таблице только усредненные показатели.

А более конкретные цифры будут зависеть от того, какой размер бассейна вы выберете, сколько стоит оборудование, какую абонплату установите за посещение и многое другое.

Статьи затрат Стоимость, руб.
Чаша для плаванья 25 метров на три дорожки 2,5 млн
Системы подогрева и фильтрации обычно входят в цену комплекта
Строительство объекта или капитальный ремонт старого помещения более 15 млн
Набор специального инвентаря и других материалов (разделительные дорожки, подсветка, облицовочная плитка) 900 000
Ежемесячные траты на заработную плату персоналу 180 000
Рекламная кампания 500 000-800 000
Коммунальные услуги и налоги (ежемесячно) около 30 000

При стоимости посещения для одного посетителя в час в 250-300 рублей и хорошем наплыве клиентов можно говорить об окупаемости проекта за 3-4 года. Но многое зависит и от наличия дополнительных услуг, угадали ли вы потребности населения, во сколько обошлось строительство, сопутствующие документы и пр.

Например, чтобы ощутить разницу, предлагаем посмотреть на стоимость разных проектов:

  • Для большого комплекса траты будут около 160 млн рублей.
  • А для самого маленького бассейна, подходящего для некрупного населенного пункта, вложения ограничатся суммой в 5-6 млн рублей.

Видео: бизнес-идея – как открыть бассейн?

Отзывы

«Неплохой бизнес, особенно если в городе еще нет таких центров. И я бы советовал как раз объединяться сразу в большой и серьезный комплекс, чтобы предоставлять разнообразные услуги по максимуму в одном месте. Тогда проект окупится быстрее» – Кирилл.

«Бизнес-план хороший, но потянуть его сможет не каждый. Это довольно большие затраты и даже при открытии маленького бассейна можно прогореть, не выйдя на окупаемость в короткие сроки» – Кристина.

«В финансовом плане очень важен вопрос – будете вы строить все с нуля или же займетесь отделкой какого-то старого помещения. Иногда ремонт оказывается дороже нового строительства, но может быть и наоборот. Здесь требуется детальный подсчет, чтобы не прогадать» – Семен.

Источник: https://biznesask.ru/idei/krasota/kak-otkryt-basseyn.html

Бизнес план плавательного бассейна с расчетами

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

  • Срок окупаемости составляет — 16 месяцев
  • Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей
  • Точка безубыточности на 3 месяц работы
  • Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

Базовые услуги:

  1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
  2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
  3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
  4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
  5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта: Слабые стороны проекта:
  • Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
  • Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.
  • Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
  • Необученные сотрудники.
  • Нарушение правил поведения в воде.
Возможности проекта: Угрозы проекта:
  • Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
  • Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
  • Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.
  • Снижение посещаемости в несезон.
  • Повышение цен на коммунальные услуги.
  • Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
  • Снижение покупательной способности.
  • Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
  • Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.
  1. В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.
  2. Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.
  3. Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

Реклама

  • Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
  • Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
  • Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

  • Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
  • Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
  • Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

Регистрация

  1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
  2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

  • Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
  • Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
  • Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
  • Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
  • Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
  • Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.
  • На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.
  • Оборудование и помещение
  • Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

  • Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
  • Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
  • Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
  • Сауна — 50 м²;
  • Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
  • Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
  • Холл — 30 м²;
  • Парковка на 20 машин;
  • Подъезд для пожарной машины.
  1. Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.
  2. Оборудование.
  3. Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:
  4. 1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;
  5. 2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;
  6. 3. Душевые кабинки;
  7. 4. Сауна на 15 человек;
  8. 5. Система вентиляции;
  9. 6. Оборудование плавательных дорожек;
  10. 7. Оборудование медицинского пункта;
  11. 8. Освещение;
  12. 9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

  • 11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;
  • 12. Комплекты для игровых видов спорта;
  • 13. Плавательное снаряжение для проката;
  • 14. Система охраны и видеонаблюдения;
  • 15. Офисное оборудование;
  • 16. Кассовое оборудование с POS терминал;
  • 17. Компьютерная техника;
  • 18. Хозяйственный инвентарь;
  • Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

Персонал

Персонал
Кол-во
Зарплата на 1 сотрудника (руб.)
Зарплата Итого (руб.)
Директор 1 35 000 35 000
Заместитель по коммерческой работе 1 32 000 32 000
Менеджер -администратор 2 30 000 60 000
Техник 2 28 000 56 000
Тренер 4 25 000 100 000
Уборщик 4 22 000 88 000
Водитель — экспедитор 1 27 000 27 000
Дежурный медработник — лаборант 2 25 000 50 000
Бухгалтер (аутсорсинг) 1 25 000 25 000
Общий фонд ЗП руб. 473 000

Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.

Режим работы и система оплаты труда:

1. Директор и его заместитель по коммерческой работе работают по ненормированного графику. Они получают оклад и премию от выручки по итогам месяца.

2. Весь штат сотрудников работает 12 часов в день в режиме 2 через 2. Они получают оклад и премию. Премия рассчитывается индивидуально раз в квартал, полугодие и за весь календарный год.

3. Водитель-экспедитор работает 8 часов в день по пятидневному графику. Зарплата определяется суммой оклада и премией за период.

4. Ведение бухгалтерии и налоговой отчетности будет передано на аутсорсинг удаленному сотруднику или аудиторской компании.

Инвестиции на открытие
Регистрация, включая получение всех разрешений 700 000
Ремонт и подготовка помещения 7 000 000
Создание сайта плюс реклама на первый месяц 80 000
Закупка оборудования 5 015 000
Расходы на транспортную логистику 100 000
Итого 12 895 000
Ежемесячные затраты
ФОТ (включая отчисления) 576 659
Аренда (1200 кв. м.) 120 000
Амортизация 123 611
Коммунальные услуги 100 000
Реклама 50 000
Бухгалтерия (удаленная) 25 000
Расходы на обеспечение работы бассейна и оказания услуг 2 263 967
Расходы на охрану ЧОП 70 000
Итого 3 329 236
Показатель Значение
Дисконтированный срок окупаемости, мес. 18
Чистый дисконтированный доход, руб. 5 027 027
Индекс прибыльности 1,39
Внутренняя норма рентабельности,% 109,66
Рентабельность продаж, % 34%

План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.

  • Сезонность. Летом в бассейны ходят реже. Горожане купаются в речках, озерах, морях и даже в водохранилищах. В этот период можно проводить спортивные мероприятия, предоставлять базу для подготовки спортсменам и оказывать оздоровительные услуги.
  • Рост цен на коммунальные услуги. Одна из самых затратных статей расхода — вода. Из-за повышения цен на коммунальные услуги, можно уйти в минус. Чтобы обезопасить себя, можно наладить взаимодействие с местными или региональными спортивными ассоциациями и компенсировать потери за счет спортивных грантов или субсидий, предоставляемых некоммерческими фондами.
  • Снижение спроса на услуги бассейна.
  • Повышение цен на оборудование и его эксплуатацию и содержания помещения.

Финансовая модель бассейна

Оцените бизнес-план

Источник: https://www.beboss.ru/bplans/252-pool

Бассейн как бизнес — пошаговая инструкция

Содержание:

  • Резюме бизнеса «частный бассейн»
  • Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна
  • Выбор помещения для организации бассейна
  • Сколько можно заработать на услугах бассейна
  • Поэтапный план открытия частного бассейна
  • Оборудование для бассейна
  • Подготовка документов
  • Система налогообложения и ОКВЭД

Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт. 

Резюме бизнеса «частный бассейн»

Вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…

Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах.

По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей.

Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.

Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна

Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов.

Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже.

Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.

Выбор помещения для организации бассейна

Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:

  • Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
  • Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
  • Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.

Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3.

На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3.

Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.

Сколько можно заработать на услугах бассейна

По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников.

Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал.

Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.

Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое.

Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.

Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.

Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.

Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:

  • подготовка бизнес-плана;
  • регистрация ИП или юр. лица;
  • поиск/строительство подходящего помещения;
  • оформление необходимых документов;
  • формирование штата сотрудников;
  • приобретение оборудования.

Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.

Оборудование для бассейна

Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности – приобретение оборудования для бассейна:

  • подсветка и освещение;
  • трубы и соединительные элементы;
  • насосы;
  • устройство для подогрева воды;
  • фильтры и автоматические станции очистки воды;
  • осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
  • лестницы с резиновыми ковриками;
  • «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).

Специалисты рекомендуют кроме перечисленного оборудования, приобретать специальные устройства, которые позволяют создавать гейзеры, фонтаны и другие интересные эффекты.

Подготовка документов

Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:

  • Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
  • Разрешения местных органов власти.
  • Договоров с коммунальными службами.
  • Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.

Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса  ИП или юр. лица.

Система налогообложения и ОКВЭД

Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев.

Альтернативный вариант – УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код – ОКВЭД 92.61.

Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.

(4

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/446-otkrytie-chastnogo-basseyna.html

Ссылка на основную публикацию