Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

В ближайшем Подмосковье
появился интересный объект – частный дом, сооруженный из морских 40-футовых
контейнеров. Он скрыт от посторонних взглядов высокими деревьями, и только
друзья и знакомые хозяина этого дома могут оценить все его преимущества.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Хозяин – молодой
музыкант по имени Юрий, с которым нам довелось познакомиться, пообщаться и
взять интервью для нашего портала.

Как возникла идея
построить дом из контейнеров?

Почему
контейнеры? – почти невозможно ответить одним-двумя предложениями на этот,
казалось-бы простой вопрос. В моем случае практически не существовало других
альтернатив, чтобы за короткий период времени, зимой, на небольшом участке
земли, да еще при недостаточном строительном опыте, возвести индивидуальный
жилой дом.

Да,
это именно дом для постоянного проживания (ПМЖ), что разительно отличается от
дачи. Нужно было получить в итоге некую отдельно расположенную «квартиру на
природе» и исключить возможность любых фатальных ошибок в процессе
строительства, которые сделали бы проживание в будущем доме невозможным.

Кроме
того, морской контейнер – это ведь заводское изделие, с идеальной геометрией,
точно выдержанными размерами, выверенными до десятых долей миллиметра. Нужно было
лишь точно соединить эти коробки и уже работать с готовой формой – усилить всю
конструкцию, обшить снаружи, придумать интерьер.

Вы сами выполнили
проект?

Я не имею какого-либо
официального архитектурного или конструкторского образования. Конечно, все
критичные силовые элементы конструкции моего дома были просчитаны и проверены
сторонними профессиональными разработчиками. Эти узлы я рисовал карандашом на
листе бумаги и отправлял им на вычисление.

Таким образом, у меня
никогда не было целостного архитектурно-конструкторского проекта. Имелся лишь
общий эскиз и сотни отдельных элементов будущего здания. Все это было
нарисовано карандашом, на бумаге.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Отчасти «проект»
напоминал «джазовую» музыкальную партитуру, в которой есть лишь мелодия и
аккорды, а все остальное, по кирпичикам добавляют сами музыканты-исполнители,
руководствуясь выработанными общепринятыми правилами, музыкальной техникой.
Естественно, что в моем случае это были СНиПы, альбомы технических решений и
другие строительные нормативы.

Где находится дом?

Дом расположен очень удачно для постоянного в нем проживания.

Фактически,
получилось так, что живу в лесу, но всего в 5 минутах ходьбы от функциональной
инфраструктуры близлежащего города, а также, буквально в паре сотен метров от междугороднеготранспортно-пересадочного узла, связывающего со столицей.
Для меня, как музыканта, который постоянно в разъездах это всегда было жизненно
необходимостью, как и для многих других.

Есть ли в России аналоги
Вашему дому?

Осмелюсь предположить,
что я имею единственный в России дом из морских контейнеров, построенный по
«французской» технологии, но с российским запасом теплозащиты и прочности.

Кроме того, корни архитектурной концепции дома растут из опыта германской школы
«Баухаус» и советского конструктивизма.

Все эти традиции теперь пронизывают
контейнерный дом насквозь, и в нем нет ни одной детали, которая была бы
придумана на пустом месте.

Что касается моего
личного вклада, то это лишь идея двух перпендикулярно расположенных объемов,
образующих «коробку» дома.

Вы знакомы с зарубежным
опытом строительства подобных домов?

Применительно к сооружению домов из контейнеров, даже зарубежный опыт
строительства невелик. Существуют две основные категории таких построек. Первая
– «британская технология».

Это когда снаружи контейнеры остаются «как есть», а внутри почти сразу же
выполняется отделка, которая включает и утепление, и разводку инженерных
коммуникаций, и все остальное.

Это сверхбыстрый, удобный и исключительно
экономичный способ строительства.

Однако мой дом находится в России и здесь зимой температура нередко опускается
до – 30 0С и даже ниже.

Самой ответственной частью проектного
процесса оказался теплорасчет, показавший, что в моих условиях необходим
толстый слой утеплителя в конструкциях стен, пола и крыши.

Нельзя было обойтись
теплоизоляционным материалом в 5–10 см, утепляя дом изнутри, но увеличение его толщины «съедало» бы много
полезного объема, делая дом непригодным для проживания.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Поэтому я остановился на
«французской» технологии наружного утепления, чтобы дом больше соответствовал
нашим суровым климатическим условиям.

Как ни странно,
выбранный мною способ строительства называют «французским», но лишь по
первенству в его применении.

При возведении «британских» контейнерных домов,
несмотря на скорость, удобство и крайнюю экономичность, весь строительный
процесс требует максимальной педантичности, абсолютной упорядоченности
действий.

Иначе, скажем, из-за случайных отверстий в слое пароизоляции, в
готовом доме начнутся проблемы с появлением конденсата и коррозией ограждающих
стальных конструкций.

Применительно к «французской»
технологии все проще. В данном случае, устраивается наружное утепление и вентфасад,
нечувствительный к качеству пароизоляции, плотности и паропроницаемости
утеплителя. Кроме того, почти весь процесс строительства можно разделять на
этапы по собственному усмотрению, менять их последовательность.

В контейнерном строительстве
существует незыблемое правило — утепление производится только изнутри или
только снаружи. Нельзя утеплить контейнер понемногу с обеих сторон.
Металлические стены ни в коем случае не должны находиться в толще утеплителя,
ведь они попадут в «точку росы». А влага — это ведь самый главный враг металла,
он постоянно будет окисляться и в конце концов ржаветь.

Строительное основание дома выполнено из листовой стали. За
счет чего происходит паро- и газообмен в доме?

В каждой комнате есть место под
установку индивидуального приточно-вытяжного «рекуператора», с возможностью
регулировки температуры в каждой отдельной комнате.

Но на данный момент, я
пользуюсь системой микропроветривания, предусмотренной во всех окнах дома.
Последнее решение старо как мир, но до сих пор прописано в российских СниПах и
применяется повсеместно.

А так как у меня под окнами нет оживленной улицы, я
вполне обхожусь старой системой.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Какие строительные и
отделочные материалы и технологии использовались?

Фундамент дома –
бетонный свайно-ростверковый. Контейнеры имеют маркировку «corten-steel»,
аналогичную классу прочности С345, такому же, как и дополнительные элементы
жесткости, установленные позже. Коробка дома была обшита ламелями 200х20 мм из
термомодифицированной древесины.

Между ламелями вставлены плиты утеплителя из
стекловаты на акриловом связующем. Такой утеплитель стоит недешево, но сами
плиты похожи на пружинящий матрас, они не деформируются со временем. Общая
толщина теплоизоляционного слоя с учетом перекрестного утепления получилась 250
мм.

На тех же деревянных ламелях держится металлическая обрешетка и вентфасад.

Отдельное следует
заострить внимание на конструкции крыши. Это так называемая «пассивная» плоская
кровля. Вместо классических водосборных воронок она имеет открытые желоба и
лотки, через которые вода и любой мусор беспрепятственно сбрасываются прямиком
на землю.

Последний раз я очищал крышу от листвы и хвои более года назад и
делал это лишь из эстетических соображений. «Пирог» утеплителя в кровле имеет
переменную толщину: 460 мм в коньке с перепадом к краям до 300 мм. То есть на
плоской крыше все равно существует уклон.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Какими инженерными системами оснащен дом?

В процессе устройства
инженерных систем я сдавал сантехникам тройной экзамен – на этапе
проектирования, выполнения работ и по завершении прокладки коммуникаций. Все
коммуникации на своем протяжении имеют точки доступа для обслуживания, например,
ревизионные люки для прочистки труб. Часто этими нюансами пренебрегают, что в
будущем порождает серьезные проблемы и большие затраты на ремонт.

Поскольку вся инженерия выполнена
по правилам, я совершенно не боюсь каких-либо промерзаний труб или же их
повреждений и засоров в процессе эксплуатации. Например, каждая жила горячего и
холодного водоснабжения одета в свой индивидуальный кожух из утеплителя.
Материал – «сшитый полиэтилен», позволил уложить трубы без резки, как шланги,
на всем протяжении от коллектора до потребителя.

Все этажи дома
оборудованы системой «теплый пол», без дополнительных радиаторов. Этого хватает
для обогрева с запасом при любой температуре за окном. Естественно, что пришлось
установить энергоэффективные стеклопакеты.
Для внутренней отделки применялись практически те же материалы, что используют
при современном ремонте обычной квартиры в новостройке.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Расскажите о системе отопления.

До начала строительства я рассчитывал на концепцию обогрева дома, состоящую из
двух источников отопления: основного и резервного. Акцентирую внимание на
последнем.

Даже на сегодняшний
день, любая полноценная система отопления все равно зависима от электричества.
Это объясняется наличием циркуляционного насоса и электроникой. В случае
отключения электричества спасет только бензиновый генератор. Если он, конечно,
заведется после простоя на морозе.

Мой же резервный
источник – это печь-камин воздушного отопления. С ним я имею гарантированную
возможность обогревать дом в течение любого времени и при любых нештатных
ситуациях.

Основное отопление дома
возможно как в электрическом, так и в газовом исполнении. Это зависит лишь от
типа котла в системе. В моем случае с подключением газа проблем нет, но именно
сейчас это связано с дополнительными расходами. Поэтому пока используется
электрический вариант котла. К тому же, есть трехфазное электричество 15 кВт и
ночной тариф.

Какова концепция дизайна
интерьера?

При выработке концепции,
как экстерьера, так и интерьера я руководствовался советским конструктивизмом,
пропущенным через призму представлений о комфорте и рационализме школы
«Баухаус».

Здесь технологичность процесса строительства пересеклась с удобством
эксплуатации обитаемого пространства дома и всех его компонентов. Например,
инженерные коммуникации скрыты в стенах и перегородках.

Однако с позиции
удобства обслуживания полые стены и инженерные каналы дают возможность легкого
доступа и выполнения необходимых манипуляций.

Конструктивизм диктует
«честность» архитектуры и здесь в любой части помещения можно видеть
неприкрытые конструктивные элементы, которые в то же время выполняют
декоративную функцию.

Читайте также:  Бизнес по ремонту водонагревателей - как начать, бизнес-план

Металлические швеллеры на потолке, ребристые контейнерные
стены, центральная несущая балка – все это открыто экспонируется в интерьере
контейнерного дома.

По сути, это аналогия традиционным лепным или резным
декоративным элементам, воплощенная таким необычным и слегка брутальным
образом. Кроме этого такой подход к организации интерьера принес определенную
экономию средств.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Кто помогал строить дом?

Еще во время расчетов, я
уповал на современные технологии и не планировал самостоятельно строить дом.
Но, к большому сожалению, практически всю работу пришлось выполнять своими
руками. Большую помощь оказали вдохновение и вера в результат.

Пришлось впервые в жизни
взять в руки УШМ (так называемую «болгарку»), освоить электродуговую сварку,
ремесла плотника, сантехника и многие-многие другие. Чтобы выполнить работу
правильно, обычно перед собою я всегда держал листы с распечатанными
инструкциями, СНиПами.

В какую сумму обошлось
строительство?

Что касается итоговой
суммы строительства дома, то здесь нужно учесть, что практически все было
построено своими руками. Более чем 90% процентов затрат составила стоимость
самих материалов, все остальное – оплата каких-либо дополнительных работ и
доставки.

Из чего-бы не был построен дом, качественные материалы и инженерное
оборудование не могут быть дешевыми. Все расходы от приобретения контейнеров,
подвода коммуникаций и до завершения строительства дома, составили около 3,8
млн руб.

, «плюс» собственноручная работа.

Где удалось купить
контейнеры и сколько они стоили?

С приобретением морских контейнеров связана достаточно забавная история. Это
было похоже на эпизод из фильма про современных гангстеров, с хорошей
развязкой.

Представьте себе огромный полузаброшенный и безлюдный контейнерный порт. Вас
встречают два корейца в черных костюмах, с чемоданчиком.

Вы пересаживаетесь по
требованию в их автомобиль и едете с ними среди контейнерных развалов в
совершенно непонятном направлении, в напряженной тишине.

К тому же, с вас берут
деньги наличными, просто из рук в руки и утвердительно отвечают, что «завтра
товар будет у вас». Как ни странно, но в обусловленный день контейнеры
действительно были доставлены мне на участок. Все сложилось удачно.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Вообще-то место, где
покупались контейнеры, называется порт «Курьяново», и расположен он на юго-востоке столицы.
Стоимость одного контейнера на время покупки составила 85 тыс. руб. без учета
доставки.

Земля и дом из
контейнеров – Ваша собственность?

И земля и
стройматериалы, вплоть до каждого шурупа, разыскивались и приобретались с
«чистого листа». Абсолютно ничего не доставалось бесплатно.

На сколько человек
рассчитан дом?

Дом имеет площадь 123 м2,
две жилые комнаты, два санузла, кабинет, прихожую и просторную кухню-гостиную.
По сути, это жилище для молодой семьи с одним ребенком. Взрослые члены семьи
предпочитают работать удаленно в своем рабочем кабинете, не выходя из дома.

Кроме
того, воплощенная идея конструктивизма дает возможность обустройства
дополнительных пространств: эксплуатируемой крыши 35м2 и 75м2,,
а также зимней веранды
около 38м2.

Нависающий второй этаж с парадной стороны позволяет
использовать его для стоянки автомобиля в непогоду.

Как живется в доме из
контейнеров?

В доме уже в течении
двух лет потихоньку налаживается быт. Ведь эта постройка явилась для своего
создателя альтернативой городской квартиры, стала единственным местом для
проживания. Энергоэффективность дома оказалась хорошим подспорьем. С учетом
постоянного проживания, абсолютный расход энергии на освещение, приготовление
еды и отопление электричеством составил 38 тыс. руб. в год.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Считаете ли Вы свой дом
экологичным?

Я могу назвать свой дом
экологичным. Кроме стальных стен и балок в нем использовались вполне
традиционные и проверенные временем материалы – бетон, гипс, древесина и
водоэмульсионная краска для внутренних работ.

Стекловата – на акриловом
связующем, она находится снаружи, за герметичными стенами и закрыта
гидрозащитной тканью, а также вентфасадом.

Кроме того, при регистрации, дом
проходил санэпидемиологическое обследование и заключение показало его полную
пригодность к проживанию.

Как к дому относятся
посторонние люди?

Многие окружающие не
воспринимают это сооружение как постоянное жилье. В первую очередь из-за его
непривычного облика. Но подавляющему большинству гостей и посетителей он
пришелся по вкусу, как современный шаг в ногу с нашим временем. В лесном
окружении фасад дома растворяется и не бросается в глаза. В принципе, так и
было задумано изначально.

Что особенно запомнилось
в ходе строительства?

Строительство дома
велось настолько интенсивно, что я даже не успевал оглянуться вокруг. С 9 утра
до 1 ночи, ежедневно, в течение 6 месяцев продолжалась эта тяжелая работа. Все
самое интересное началось в первое лето после окончания стройки. Появились
новые знакомства, открылись новые возможности, пришло новое понимание качества
жизни.

У меня теперь живет кот, который через собственную дверцу ходит гулять по
своему расписанию, а не скучает в 4 стенах. По правде говоря, теперь я
никогда не смогу жить в обычной городской квартире, как раньше. Я ощутил вкус
свободной жизни на природе в отдельном собственном доме. 

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Источник: https://ardexpert.ru/article/11745

Дома из контейнеров (январь 2020) — vipidei.com

Человек всегда стремится придумать для себя комфортное и удобное жилище. В современном мире есть великое множество строительных материалов, новейших и проверенных технологий. Вместе с тем находят своих почитателей дома из морских контейнеров. Сегодня существует много вариантов зданий, в основе которых лежат эти прочные и долговечные конструкции.

Всевозможные проекты, в сочетании с современными отделочными материалами делают такие дома оригинальными и красивыми. Они вполне пригодны для жилья, о чем свидетельствуют фото в данном материале. Есть случаи, когда морские контейнеры даже не отделывают. Они так и служат людям в особенном, индустриальном стиле. К тому же, это значительно экономит средства.

Для домов, которые используются сезонно, например дача, можно придумать оригинальные конструкции. Стена может раздвигаться или убираться, образуя при этом выход на открытую террасу.

Строительство несколько усложнится, зато функциональные возможности расширятся. Если использовать несколько конструкций, то дача из морского контейнера будет состоять из нескольких комнат.

Часто такие загородные домики отделывают только теплоизоляцией, и они служат прекрасным местом отдыха для дачников.

Не стоит недооценивать эти конструкции. Часто их используют как временное жилье, пока строится основанная дача. Однако уже сегодня есть действующие проекты, которые доказывают, что контейнерные дома вполне пригодны для постоянного проживания. Они имеют такие преимущества:

  • конструкции способны переносить природные катаклизмы: ураганы и землетрясения;
  • стены дома настолько прочные, что через них внутрь не попадают грызуны;
  • строительство достаточно бюджетное;
  • дом можно построить на любой ровной местности, независимо от ее рельефа и места;
  • короткие сроки строительства;
  • дом может стоять без фундамента, в том числе и в несколько этажей;
  • морские контейнеры можно комбинировать с бетонными элементами, конструкциями из других материалов;
  • возможность оформить любой дизайн внутри и снаружи помещения.

Технология строительства домов из контейнеров

Дом из таких контейнеров получается общей площадью около 85,2 кв.м. Заранее нужно побеспокоиться о площадке. Если место ровное, то его достаточно утрамбовать.

В случае со сложным рельефом лучше сделать столбовой фундамент. За счет того, что высота столбов может регулироваться, выровнять площадку будет легче. Часто под домом устраивают потом подсобные помещения.

Тогда конструкцию нужно выше поднять над землей.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Строим дом из контейнера сами – этапы строительства.

Контейнеры можно ставить рядом или друг на друга. Все зависит от площади, которой располагает хозяин участка. Крышу обычно плоской не оставляют. Ее дополнительно перекрывают. Лучшая форма – это двухскатная крыша.

На ней не задерживаются осадки. Дом надежно защищен сверху от холода и жары. Окна и двери вырезают по своему вкусу. Часто в таких домах делают зенитные окна.

Они дают больше света в помещении и обеспечивают приток свежего воздуха.

В качестве утеплителя хорошо использовать базальтовую вату. В ней можно проложить электрические провода. Межкомнатные стены делают из металлопрофиля. Изнутри вся конструкция обшивается гипсокартоном. Пол в домах такого типа удобно делать с подогревом. Если для обогрева всего дома этого не достаточно, можно установить внутри чугунный камин.

Проекты жилых домов из контейнеров достаточно просты. Их может делать простой человек, умеющий обращаться с инструментом. Если же освоить это дело досконально, то на нем можно неплохо заработать. Цена на б/у контейнер, длиной в 6 метров, составляет порядка 1 тыс. долларов, конструкция в два раза длиннее обойдется в 2,5 тыс. долларов.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Строительство домов из морских контейнеров.

На строительство одного жилого дома уходит не меньше трех контейнеров. Спланировать их внутреннее пространство нужно так, чтобы там был санузел, гостиная, кухня и спальня. Готовые дома обычно предлагают за 8 тыс. долларов.

Это доступная цена для населения со средним достатком. Себестоимость строительства низкая, можно ощутимо заработать на разнице, только благодаря своему труду и фантазии.

Готовая дача своими руками будет сдана в эксплуатацию приблизительно через два месяца.

Сегодня в нашей стране строительство домов для загородных участков из морских контейнеров распространено слабо. Отзывы говорят о том, что население пока еще не доверяет новшеству. Если учесть низкую конкуренцию и развить этот бизнес, то вполне можно занять свободный сегмент рынка и заработать приличный капитал.

Читайте также:  Бизнес идея: бижутерия своими руками - как заработать?

Если вы решили заняться сборкой и продажей домов из контейнеров, следует сделать следующие шаги:

  1. Найти и оснастить помещения под цех и склад производства;
  2. Договориться о поставке сырья для будущих домов;
  3. Оборудовать производственные и складские площади;
  4. Решить кадровый вопрос и способы транспортировки сырья, продукции, стройматериалов и прочее.
  5. Реклама и рынок сбыта домов.

Поскольку такая идея сравнительно новая, потребуется для начала провести некоторую просветительскую работу среди потенциальных клиентов в отношении таких зданий.

Возможно издать рекламные буклеты, где будет подробно изложено, как контейнер превращается в теплый дом, что в нем будут все необходимы внутридомовые системы водоснабжения, вентиляции, электричества и прочее.

Нужно развеять мифы, о том, что жилье из контейнера может быть холодным и ненадежным.

Стоило бы найти заказчика в дачном поселке, где возвести небольшой по площади дом и сделать его своей визитной карточкой. Или построить такую дачу для себя в целях рекламы. Сравнительно малая стоимость здания, плюс его износостойкость, характеристики надежности и теплопроводности привлекут внимание будущей клиентуры.

Какое оборудование выбрать для постройки домов из контейнеров

Понадобится стандартное слесарное оборудование, инструментарий по деревообработке и строительству для внешней и внутренней отделки здания.

Сколько можно заработать на возведении и продаже таких домов

Стоимость двух контейнеров размера 12*2,4*2,6 м в пределах 25000-50000 руб. за штуку. Плюс стоимость стройматериалов и коммуникаций тысяч 400 рублей, Таким образом себестоимость готового жилья примерно 450 тыс.руб. Продать такой дом можно за 800 тысяч, а то и за один миллион рублей. Значит на одном доме можно минимально заработать 350 тысяч рублей.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Если вкладываться в новое оборудование и сразу покупать грузовой транспорт, то понадобится на старте не менее одного миллиона рублей. Но если обойтись бэушным оснащением и арендовать грузоперевозки, то можно вложиться в 500-600 тысяч рублей.

Какой ОКВЭД указать при регистрации производства домов

Бизнесу наиболее соответствует код 25, который отвечает за выпуск готовых изделий из металла.

Какие документы нужны для открытия бизнеса

Чтобы вести хозяйственную деятельность, достаточно регистрации, как индивидуального предпринимателя. Для этого потребуются: гражданский паспорт, заявление в налоговую для постановки на учет, документ об уплате госпошлины, свидетельства ИНН(копия).

Какую систему налогообложения выбрать для работы

Для ИП подойдет упрощенная система налогообложения, которая обеспечивает налоговое перечисление в размере от 5 до 15% (в зависимости от чего взимается налог, от валового дохода или с чистой прибыли).

Нужны ли разрешения для открытия цеха по производству домов

Лицензирования деятельности не требуется, но цех, производственный процесс и складские помещения должны соответствовать пожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической нормам.

Экспресс оценка за 15 минут без выезда
Уникальность идеи заключается в том, что процедура оценки любого актива отнимет

  • 3263
  • 0
  • Недвижимость

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Как организовать бизнес по оценке недвижимых активов в интернете и не только

Желание проживать вне границ мегаполиса вполне объяснимо. Поэтому многие стремятся жить за городом, поближе к природе, в

  1. 3167
  2. 0
  3. Недвижимость

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Как перевести дачный участок в жилой, бизнес на собственности со 100% отдачей

Вложение средств в недвижимость по-прежнему остается одной из лучших инвестиций, так как позволяет не только уберечь ден

  • 2311
  • 0
  • Недвижимость

Сдача в аренду квартир в новостройке: что нужно знать начинающему арендодателю

Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества п

  1. 13746
  2. 0
  3. Недвижимость

Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

Как бизнес недвижимость является одной из самых надежных областей, квартиры, торговые и офисные центры практически всегд

  • 5963
  • 0
  • Недвижимость

21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости

Покупка недвижимости — это не только способ сохранения собственных сбережений, но и возможность заработать на ней, переп

  1. 13247
  2. 1
  3. Недвижимость

Бизнес идея — заработок на аренде жилья

Посуточная сдача квартир как бизнес выбирается многими людьми, которые ищут легкого заработка. Достаточно иметь свободно

  • 9077
  • 1
  • Недвижимость

Бизнес на посуточной сдаче квартир в аренду

Аренда домов как бизнес — давно опробованный вариант получения заработка для жителей местности, где только аренда жилой

  1. 9303
  2. 0
  3. Недвижимость

Бизнес на сдаче дома в аренду

Источник: https://vipidei.com/proizvodstvo/stroitelstvo/doma-iz-morskix-kontejnerov/

Бизнес-идея дома из морских контейнеров

Сегодняшняя бизнес-идея будет посвящена всем известной и проблемной тематике жилого помещения. Скажем сразу что направление довольно специфическое, но без сомнения у этой идеи для бизнеса есть свои перспективы.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Вы можете открыть весьма специфичный и не конкурентный именно в России бизнес на производстве домов из использованных морских контейнеров.

Звучит конечно очень дико и непонятно, первый раз услышав об этом я тоже вздрогнул. Однако прошу Вас не бросаться помидорами, а прочитать до конца и осознать перспективы данного дела.

Бизнес на производстве домов морских контейнеров

Приведем простой и от этого не очень веселый факт.

Например Вы молодожены без собственного жилья. Вынужденны снимать квартиру, т.к зарплата не позволяет вам купить жилье даже в кредит.

Средняя цена за квартиру в столице, причем не на самую роскошную варьируется в районе 2 000 000 рублей.

Так вот сами представьте, как молодой семье набрать такую сумму. Нужно либо брать кредит под громаднейшие проценты, либо до конца дней снимать жилье.

Тут то на помощь и приходит вариант, который уже около пяти лет набирает обороты в Европе.

Как организовать бизнес на производстве домов из морских контейнеров

Как ни странно, первым идею по постройке домов из отработавших свое морских контейнеров предложил американский дизайнер. Он решил разнообразить процесс постройки домов и внести в него дизайнерскую составляющую.

Так получились весьма интересные и перспективные варианты, которые за одно и решили проблему малоимущих семей, что отчаялись уже получить собственный угол, рассмотрим бизнес-план этой идеи.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

По началу бизнес-идея по постройке домов из морских контейнеров не испытывала такого интереса. Просто люди не верили в то, что из такого материала можно вообще что-то построить.

Так же многих заботил вопрос о прочности и морозоустойчивости сооружения. Но спустя время были представлены первые дома-контейнеры, которые по своей прочности, теплоте и что немаловажно шумоизоляции превосходили своих кирпичных собратьев.

Тут то все и началось. Вскоре ноу-хау уже появилось в Норвегии, где зимние условия схожи с российскими и показали себя весьма успешно.

Таким образом даже в условиях суровой зимы дом из контейнеров показал себя весьма перспективным и требующим пристального внимания со стороны долгосрочных вложений в это дело.

Бизнес на постройке домов из морских контейнеров

Качество данных домов мы кажется обсудили.

Теперь давайте собственно обсудим в чем тут собственно соль. Допустим мы хотим открыть дело на установке таких домов.

Например нам заказали постройку общей площадью аж в 150 кв.метров. Для этого нам потребуется купить около четырех контейнеров.

Один отработавший себя морской контейнер стоит не более 40 000 рублей. Итого имеем 160 000 р. на покупку контейнеров.

Каждый из контейнеров в длину около 12 метров и в высоту порядка 2-3 метра. На счет высоты можно не расстраиваться. Должная высота достигается путем увеличения фундамента. Таким образом четыре контейнера можно установить за 2 часа.

На постройку всего жилища может уйти не более 60 дней. За это время внутри помещения вполне можно сделать звукоизоляцию и утеплить стенки.

Что касается цены за выполненную работу, что не советуем брать более 20% от затрат на постройку. Это обеспечит Вам и должное уважение среди покупателей и если качество будет соответствовать норме, то еще и прибавит внимая к Вашему делу.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Другие оригинальные бизнес идеи Вы можете посмотреть на нашем сайте. А так же не забудь-те подписаться в нашу группу ВК, у нас всегда найдется интересная идея для своего дела.

Источник: https://busideasto.ru/biznes-idei/otkroem-delo-po-ustanovke-domov-iz-morskix-kontejnerov.html

Строительство домов из контейнеров: перспективный бизнес

Несмотря на обилие предложений от застройщиков о продаже бюджетного жилья, собственные квадратные метры многим россиянам все равно не по карману. И подобная ситуация наблюдается не только в мегаполисах, но и в городах поменьше – недвижимость дорожает, а вот благосостояние граждан улучшается не такими быстрыми темпами.

И аналитики сходятся во мнении, что ситуация эта сохранится еще очень надолго. Учитывая сей факт, можно сделать вывод, что любая бизнес-идея, предполагающая продажу населению жилье по разумным ценам, может быть весьма востребованной на современном рынке недвижимости.

Отнесем сюда совершенно новый стартап – строительство домов из контейнеров.

  • Наша оценка бизнеса:
  • Стартовые инвестиции – от 500000 руб.
  • Насыщенность рынка – низкая.
  • Сложность открытия бизнеса – 5/10.

Технология возведения конструкций из грузовых и морских контейнеров сегодня активно используется в Европе и Америке. За границей из такого «сырья» строят не только жилые домики, но и склады, офисы, торговые центры.

В России предлагают услугу возведения домов из контейнеров совсем немногие строительные подрядчики, а значит – конкуренция в этой нише минимальна. И бизнес при грамотной маркетинговой политике может быстро пойти в гору. Предлагая клиентам строительство домов из морских контейнеров, можно в короткие сроки окупить все затраты на открытие фирмы.

Читайте также:  Как открыть пекарню - бизнес-план с расчетами, первые шаги

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеровСложностей в этой сфере бизнеса будет мало – сырье доступно и недорого по цене, технология будут понятна любому строителю. Основная же проблема при организации собственного дела, с которой наверняка столкнется каждый начинающий предприниматель – поиск заказчиков. Уж так устроен русский человек – он с недоверием относится ко всему новому. И чтобы не натолкнуться на полное непонимание, лучше для начала предлагать потенциальным клиентам дачные дома из блок контейнеров, времянки, торговые и складские помещения.
И параллельно с этим, можно продвигать в массы идею бюджетного, но при этом высококачественного жилья. Какими же преимуществами обладает модульный дом из контейнеров для постоянного проживания?

  • Мобильность. Некоторые постройки такого типа можно без ущерба их качеству перевезти в другое место.
  • Невысокая цена. По сравнению со стоимостью загородного дома из прочих материалов, построить дом из контейнеров под ключ обойдется заказчику намного дешевле.
  • Привлекательный внешний вид. Современные проекты домов позволяют возвести конструкцию привлекательную внешне – да такую, что и не отличишь от дома из «стандартных» материалов.
  • Возможность уменьшать/увеличивать внутреннее пространство дома. Жилые дома из контейнеров устроены так, что при необходимости можно убрать или, наоборот добавить, нужное количество блоков. Планировка тоже, естественно, может быть в таких постройках разной.

Совершенно очевидно, что готовые дома-контейнеры обладают массой преимуществ. И правильно преподнеся свою идею заинтересованному кругу граждан, можно на весь сезон обеспечить себе заказы.

Что потребуется для организации бизнеса?

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеровКак заработать на постройке дома из контейнеров под ключ?

Огромный плюс такого бизнеса – здесь не потребуется каких-то сложных решений для организации процесса. Итак, что нужно будет продумать предпринимателю на этапах запуска строительного бизнеса в этой нише?

  • Арендовать цех со складским помещением. Здесь будут проводится работы, необходимые по технологии – разрезание контейнеров и прочих расходных материалов, их предварительная подготовка (шлифовка, грунтовка, покраска).
  • Наладить поставки сырья. Чтобы не возникало никаких простоев в работе, на производственном складе при цехе всегда должен быть хотя бы один контейнер под дом «про запас». Помимо контейнеров, потребуется еще гипсокартон, цемент, крепежи, краска.
  • Оснастить цех. В набор оборудования будут входить обычные слесарные инструменты – пилы по металлу, ножовки, шлифовальные машины. Также нужна и строительная техника – бетоносмеситель и прочий инвентарь.
  • Нанять на работу мастеров. Причем, в бригаде должны быть не только сотрудники рабочих специальностей, но и квалифицированные специалисты для составления проектов домов и проведения коммуникаций.
  • Купить автотранспорт. Каждый раз нанимать сторонний транспорт, чтобы довести сырье до места, будет затратно, а потому, сразу стоит подумать о собственном автопарке.

В среднем, чтобы поставить на ноги строительный бизнес по возведению качественных построек на основе контейнеров, потребуется не менее 1000000 руб. Сэкономить тут можно так – либо купить поддержанное оборудование, либо отказаться от покупки грузового транспорта. При таком раскладе вполне реально уложиться и в 500000 руб.

Что касается основного компонента для возведения постройки, то дом из контейнера 40 футов – наиболее подходящий вариант в качестве жилой постройки. Размеры 1 такого контейнера (Д*В*Ш) – 12*2,4*2,6 м. А вот для дачных построек и времянок подойдут контейнеры поменьше – 6*2,4*2,4 м.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеровЛетний домик из морского контейнера

Технология возведения дома из контейнеров

Если знать, как сделать чертежи и утеплять конструкцию, то вполне реально сделать дом из морского контейнера своими руками. Но только далеко не каждый знает основы строительного дела, а значит, хочется того или нет, придется ему обращаться к специалистам. И если предприниматель предоставит качественную услугу, то построенный дом будет не отличить от панельного.

Как построить модульный дом из блок контейнеров, чтобы заказчик остался доволен?

  • Контейнеры устанавливаются рядом друг с другом и изнутри соединяются сварным швом.
  • Внутренние стенки контейнеров убираются, чтобы стать потом перегородками для отдельных комнат.
  • В боковых стенках, согласно плану, вырезаются оконные и дверные проемы.
  • Утепление постройки, внутренняя и внешняя отделка будут зависеть от пожеланий клиента.
  1. Еще почитать:
  2. Какое открыть производство сегодня?
  3. Открываем свой мини завод по производству оцилиндрованного бревна.
  4. Как открыть свое производство дорожных плит с нуля?

Какой прибыли можно ожидать?

В зависимости от того, какие проекты были взяты за основу, конечная цена домов из контейнеров для потребителя может варьироваться. Соответственно, и прибыль в итоге разная в каждом конкретном случае.

Возьмем в пример дом из двух морских 40 футовых контейнеров. Стоимость контейнеров такого размера – 25000-50000 руб./шт.

Плюсуем к тратам на возведение постройки стоимость прочих строительных материалов и стоимость проведения коммуникаций (если на то есть необходимость). Все это выльется в сумму не менее 400000 руб., и получается, что на постройку дома уйдет ≈450000 руб.

А купить дом из контейнеров потребитель сможет минимум за 700000 руб. Получается, что с одного такого дома можно иметь прибыли до 300000 руб.

Источник: https://namillion.com/stroitelstvo-domov-iz-kontejnerov.html

Дом из контейнеров как бизнес

Жилье, это одна из основных проблем современной России. Несмотря на развитие технологий, квадратные метры неустанно дорожают. Поэтому, многие люди с низким  и средним достатком попросту не могут себе позволить приобрести новый дом или квартиру.

И даже «пожизненные кредиты» не способны справиться с этой проблемой. Но выход все таки есть-это дома из контейнеров.

Они практически не уступают по качеству обычным домам, но стоят при этом гораздо дешевле. Несмотря на то, что данные дома появились достаточно давно, спрос на них стал высоким относительно недавно. И в связи с этим, на контейнерных домах можно построить собственный бизнес.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Контейнеры-это тара для перевозки грузов(обычно используется на кораблях), которая представляет
собой прямоугольную коробку, сделанную из прочного металлического каркаса, и обшитую профлистом. Как раз такие коробки и служат жилыми помещениями в контейнерном доме.

Обычный грузовой контейнер имеет длину 5,8 м.; ширину 2,3 м.; и высоту 2,3 м., что вполне соответствует параметрам просторной жилой комнаты. Контейнеры можно состыковывать друг с другом различными способами, и даже ставить их один на другой.

После постановки контейнеров в определенном порядке, в них проделываются окна и дверные проемы. Затем, происходит внутренняя и наружная отделка.

И очень часто, над таким сооружением возводится обычная крыша. После чего, отличить контейнерный блок от обычного дома практически не возможно.

Бизнес-идея по строительству домов из контейнеров

Контейнеры можно утеплять и жить в них постоянно или же использовать такой вариант как летнюю кухню или  дачу.

 Следует отметить, что вместо грузовых контейнеров, можно использовать бытовые помещения, которые применяются для размещения рабочих на стройках. Такие блоки заранее приспособлены для жилья(есть окна, двери, небольшое утепление), но при этом и стоят они дороже.

Расчеты контейнерного строительства

Монтаж заранее заготовленных контейнеров составляет 2-3 часа. После этого времени, в получившемся блоке уже можно жить! Это конечно завышенные расчеты, но даже если учесть полную отделку жилья, то весь процесс строительства займет не более 2-х месяцев, что по сравнению с обычной стройкой просто фантастика.

Стоят контейнеры от 10 до 40 тысяч рублей в зависимости от своих размеров. А доставка их обойдется в 20-25% от стоимости каждого. Также понадобиться потратить средства на ремонт, отделку и проведение необходимых коммуникаций(вода, канализация, отопление, электричество).

Но и при всех этих затратах, готовый дом из четырех контейнеров, площадью 150 квадратных метров, будет стоить не более 250 тысяч рублей, что намного дешевле стандартных аналогов.

  1. Несмотря на кажущуюся хрупкость, дома из контейнеров могут выдерживать землетрясения и порывы ураганного ветра. Это было неоднократно доказано на практике стран Азии. * Контейнерный дом при желании можно перевести на другое место жительства, что является огромным плюсом данного вида построек.
  2.  В некоторых Европейский странах появляются не только дома, но еще и гостиницы из контейнеров. Цены на номера там ниже, чем обычно, а сервис ничуть не уступает.
  3. Главным недостатком данных домов является их звуко проницаемость, по этому, главной задачей отделки должна стать шумоизоляция без которой жить в доме на постоянной основе будет весьма сложно.

В нашей стране, к контейнерному жилью относятся с осторожностью. А вот дачи данного типа строить весьма популярно. Поэтому, открывая свое дело, вы можете специализироваться именно на постройке дач. Лучше всего делать это на заказ, чтобы готовые дачи сразу же приносили вам прибыль.

А в дальнейшем, вы можете создать собственную компанию по постройке целых контейнерных поселков, что позволит многим людям обзавестись собственным жильем с минимальными расходами. Следует отметить, что из контейнеров можно возвести практически любую постройку, начиная от гаража и заканчивая настоящим двухэтажным особняком.

Иногда, люди строят себе дома с застекленными верандами или открытыми террасами, используя при этом контейнеры. Таким образом, получается что контейнеры-это универсальный строительный материал, который начал использоваться недавно, но уже получил свое признание за прочность и простоту в использовании.

На этом все, а для вас есть еще кое что в тему:

[youtube]0IjWEupIZA0[/youtube]

Источник: http://bizinlife.ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo/dom-iz-kontejnerov-kak-biznes.html

Ссылка на основную публикацию