Куда обращаться по вопросам приватизации жилья?

Приватизация жилья продлена правительством до 01.03.2018 года, поскольку более 20% жилого фонда остается государственным или муниципальным. Программа рассчитана на тех людей, которые по различным причинам до сих пор не прошли процедуру принятия жилья в собственность.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях подготовки пакета документов, узнать последние изменения в законодательстве и порядок процедуры, следует обращаться в комитет по приватизации жилья, представленный различными административными образованиями.

Центры по приватизации жилья

Куда обращаться по вопросам приватизации жилья

В зависимости от структуры исполнительной власти, подразделение, занимающееся приватизацией, имеет различные названия. Суть работы этих органов одинакова, а наименование зависит от районного и исполнительного подчинения. Поскольку программа работает много лет, основной наплыв желающих сошел, то процедура стала более легкой, проверка проходит без частого возврата документов на доработку. Требования к представленной информации остались прежними: документы не должны содержать помарок, исправлений, легко прочитываться.

Если представленный документ потерял рабочий вид, то потребуется предъявить дубликат с нотариальным заверением. Требования к представленным справкам в первую очередь касаются сроков действия. Некоторые свидетельства имеют хождение месяц, а другие пять лет, иногда являются бессрочными. Например, справка о составе семьи имеет значение в течение месяца, кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, справка о неучастии в приватизации по прежним местам регистрации бессрочна.

Работники отдела приватизации жилья, относящегося к жилищному департаменту муниципального образования, имеют каждодневный опыт и предложат первоначально определить по базе статус недвижимости. Если квартира не имеет ограничений по программе приватизации, то заявителю предложат памятку о том, какие потребуются документы и справки.

Центры по приватизации жилья

Не существует строго установленного перечня документов. Есть основные, без которых процедура невозможна, и дополнительные, требующиеся в конкретном случае. Если в приватизации участвуют несколько человек, то может понадобиться оформление генеральной доверенности на лицо, занимающееся сбором и подготовкой документов, передачей пакета в бюро приватизации жилья.

После принятия документов, допускается предельный срок рассмотрения заявки в 60 дней. После чего все участники приватизации обязаны прийти за получением договора о передаче муниципальной или государственной собственности физическому лицу. Заявления и один экземпляр договора остаются на хранение в банке данных подразделения, остальные экземпляры передаются гражданам.

Во время проверки у служащих отдела могут возникнуть вопросы по представленной информации. Разрешение некоторых спорных моментов может происходить в судебном порядке, на время рассмотрения процедура приостанавливается. Договор о добровольной приватизации являются основанием для обращения в государственный регистрирующий орган, где пакет документов проверяется 14 дней. После чего лицо становится владельцем недвижимости, получив свидетельство на право собственности.

Важной функцией бюро приватизации жилья является контроль и проверка обмена недвижимости между гражданами. Если обе или одна из квартир является муниципальной, то процедура обмена проходит по установленному порядку. Без участия государственной структуры обменять жилье социального найма не разрешается по закону. Сложными являются случаи, когда обмен производится в разных регионах, что требует дополнительного времени на согласование и разрешение обмена.

Сложные случаи прохождения приватизации

Сложные случаи прохождения приватизации

В некоторых ситуациях возникают вопросы к отделу по приватизации, которые разрешаются в рабочем порядке, при обращении граждан. Например, пакет документов принят на проверку, но в течение 60 дней умирает один из заявителей. В этом случае процедура продолжается, но потребуется свидетельство о смерти и справка о составе семьи. Если процесс проходил на одного человека, который скончался, то отказавшиеся жильцы должны принять решение о дальнейших действиях по приватизации.

В случае, если после принятия документов и смерти заявителя, у него остались наследники, не зарегистрированные на площади, они имеют право получить судебное решение о признании их прав на приватизацию. Подобные изменения могут касаться родившихся членов семьи. Для изменения первоначальных требований, следует обратиться с заявлением о рассмотрении права на приватизацию нового жильца.

Если перемены в составе семьи скрыть и не учесть при оформлении договора, он будет признан недействительным, а допустившие факт граждане получат административное наказание.

Приватизация жилья, особенности и сложные вопросы