Инвестиции в участки под строительство жилья идут в рост
27 августа 2015

Инвестиции в участки под строительство жилья идут в рост

Около половины инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга во втором квартале 2015 года – 48% - приходится на земельные участки – 3,235 млрд рублей. В целом объем инвестиций в текущем квартале увеличился на 9% по сравнению с первым кварталом 2015 года и составил 6, 73 млрд рублей. Эксперты считают, что инвестиции надо делать сейчас, когда цены падают.

По мнению Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами NAIBecar, текущий спрос на земельные участки носит догоняющий характер. В настоящий момент девелоперы пытаются выйти на докризисный уровень, что говорить об оптимизме игроков рынка и можно назвать положительным трендом. Шарыгина считает, что стратегические инвестиции надо делать именно сейчас, когда цены на недвижимость падают.

Региональный директор EKE в России Андрей Хитров убежден, что сегмент жилой недвижимости более устойчив, чем коммерческой, так как спрос на жилье сохраняется, пусть и в меньшем объеме. К тому же "продавцы стали более сговорчивы: расчет по многим сделкам сегодня совершается будущими квартирами, используются другие альтернативные схемы оплаты".

В Петербурге во втором квартале объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 3,367 млрд руб. По сравнению с первым кварталом рост составил 53%, но следует учитывать, что одна крупная сделка может сделать погоду на рынке, например, покупка компанией Major автоцентра на Исполкомской улице.

Инвестиции в готовую жилую недвижимость, напротив, значительно снизились и показали только 90%. Вклад внесло правительство Санкт-Петербурга за счет покупки 45 квартир на сумму 127 млн рублей.

Итоги второго квартала 2015 г. показали, что рынок инвестиций по-прежнему зависим от общих кризисных явлений. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2015 году снизился на 45% относительно аналогичного периода 2014 года.

Несмотря на то, что есть некоторый рост (+9%) по сравнению с первым кварталом, большая часть объема (75%) обеспечена двумя сделками (покупка "Лидер групп" проектов по застройке территории кинотеатра "Балканы" и покупка Major автоцентра "Олимп").

В то же время зафиксированы изменения в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость. В частности, эксперты отмечают, что значительно сократились сделки с офисной недвижимостью. Наиболее значимая сделка в данном сегменте - продажа Fort Group БЦ "Орлов".

Источник: spbdg.ru

Фото: wikimapia.org

Материалы по теме
Комментарии
Счетчик посещаемости и статистика сайта