• Задавайте вопросы
  • Консультация бесплатно

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году?

Российское налоговое право предусматривает предоставление налогового вычета всем гражданам страны, приобретшим в отчётном периоде недвижимое имущество.

При этом происходит возврат регламентированной законодательно суммы налогов либо через единовременные ежегодные перечисления, либо через снижение ежемесячных налоговых отчислений при выплате заработной платы.

Нововведения по расчёту налогового вычета при покупке недвижимости в 2019 году

Принятые в конце 2019 года изменения в Налоговый кодекс вступают в законную силу с 01.01.2019. они касаются разных аспектов налогообложения, в том числе и сроком владения объектом недвижимости, дающим право освобождения от уплаты подоходного налога. Впервые будет введено и понятие минимального порога налоговой базы.

С наступлением нового календарного года увеличивается срок владения объектом недвижимости, освобождающий от уплаты налогов в случае его продажи, с трёх до пяти лет.

Но это изменение не коснётся следующих случаев приобретения права собственности:

Во всех этих случаях продать полученную таким образом квартиру можно без необходимости произведения выплат в бюджет государства в виде налога на доходы уже через 3 года после оформления свидетельства о праве собственности.

Ещё один значимый момент грядущих налоговых перемен – установление минимального размера налоговой базы. До 2019 года налог начислялся на основании указанной в договоре купли-продажи общей стоимости объекта, что порождало массу вариантов с занижением цены и уклонением от уплаты требуемой суммы. Теперь же расчёт будут производить, отталкиваясь от кадастровой стоимости жилья, помноженной на специальный коэффициент 0,7.

Определение кадастровой стоимости – прерогатива местных властей, поэтому если они не успеют определиться с порядком её расчёта до вступления изменений в силу, то будет продолжать действовать прежний порядок в течение всего 2019 года.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Алгоритм оформления налогового вычета в 2019

Как и прежде, воспользоваться своим правом можно двумя способами: через налоговую инспекцию по месту жительства или через бухгалтерию предприятия. В первом случае в территориальное отделение ФНС предоставляют заявление с пакетом из следующих документов:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • копии паспорта, свидетельств о браке и рождении детей;
  • ИНН заявителя;
  • документы на приобретённый объект недвижимости;
  • копию кредитного договора (при необходимости).

Этот вариант оформления занимает около трёх месяцев, по истечении которого заявитель предоставляет в налоговую инспекцию данные о реквизитах расчётного счёта и получает единовременно «кругленькую сумму».

При оформлении вычета через бухгалтерию предприятия предоставляют всё тот же пакет документов, включая заявления в налоговую инспекцию, за исключением налоговой декларации о доходах за истекший год. В этом случае инспектор выдаёт уведомления для работодателя, которое и приносят в бухгалтерию. Оно даёт право на освобождение от взимания с доходов 13% подоходного налога до тех пор, пока общая сумма не составит 260 тысяч рублей.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Особенности налогового вычета в 2019 году

Действующее налоговое законодательство определяет максимальную величину по возврату, рассчитываемую как 13% от двух миллионов рублей, т.е. 260 тысяч рублей.

Если было приобретено жильё меньшей стоимости, то у гражданина получается шанс повторно воспользоваться своим правом, пока общая сумма возврата не составит предельную величину. Помимо этого, к стоимости объекта могут быть приплюсованы и проценты, выплаченные банку за пользование кредитных (ипотечных) средств.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году