• Задавайте вопросы
  • Консультация бесплатно

Правила получения дачи в наследство в 2019

В гражданском понимании дачная постройка представляет собой недвижимость за городской чертой, не предназначенную для постоянного проживания. Раньше дачный домик располагался в садоводческом товариществе на отведенном участке. В наше время повсеместно возводятся дома со всеми коммуникациями, пригодные для круглогодичного проживания, ничем не отличающиеся от капитальных строений. Разница состоит в юридическом понятии: загородный дом расположен на поселковых землях, а дача входит в состав садоводческого объединения.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как стать наследником дачи

Процедура наследования начинается согласно стандартному регламенту. Независимо от формы наследства, по закону или завещанию, следует первоначально заявить свои права не позднее шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти владельца собственности. В первую очередь претендент заявляет свою волю по принятию или отказу от наследства в нотариальной конторе по району расположения объекта.

Для открытия дела гражданину следует предоставить:

  • личный документ заявителя;
  • свидетельство о смерти прежнего хозяина;
  • справка с места жительства наследодателя;
  • документы, устанавливающие родственные связи при наследовании по правовым нормам;
  • завещание, если наследование происходит согласно воле владельца дачи;
  • имеющиеся документы на объект недвижимости.

Документы на дачу могут представлять собой свидетельство о регистрации права собственности, акт дарения или купли/продажи недвижимости. Если вопрос спорный, имеются несколько конфликтующих претендентов или устанавливающие документы на дачное владение являются не достаточными, заинтересованным сторонам придется решать вопрос в судебном порядке. В некоторых случаях происходит продление шестимесячного срока вступления в наследство по судебному постановлению.

Наследник получает свидетельство о наследстве через шесть месяцев, на этом нотариальные действия считаются завершенными. После получения документа, наследник обращается в регистрирующий орган и предоставляет свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности на недвижимость, оформленный на наследодателя, и свой паспорт.

Максимальный срок переоформления составляет 30 дней, после чего наследнику выдается свидетельство на право собственности на дачный объект.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Госпошлина при оформлении наследства в 2019

Налог на наследуемую собственность отменен в 2006 году, в настоящее время оплачивается в обязательном порядке госпошлина при получении нотариального свидетельства о наследстве. Размер госпошлины определяется от оценки недвижимости на момент открытия наследства. Первая очередь наследников оплачивает 0,3% от цены объекта, но не более 100 тыс. рублей. Наследники старших степеней оплачивают пошлину в размере 0,6% до 1 млн. рублей.

От уплаты пошлины освобождаются наследники, проживавшие совместно с собственником на момент его смерти и продолжающие занимать указанную площадь. Несовершеннолетние и недееспособные граждане освобождаются от уплаты госпошлины при любом наследовании.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Особые случаи наследования дачи

Достаточно часто возникают проблемы с наследованием не оформленного соответствующим образом дачного участка и самого строения. Если объект недвижимости и земля не приватизированы, то на них отсутствует запись в ЕГРП. Полученная выписка укажет на то, что при жизни владельца приватизация не проводилась. Устанавливающие документы могут представлять собой членскую книжку садоводческого товарищества, расписку в выплате денег при покупке или иные фактические материалы.

В данном случае потребуется обращение в БТИ за получением технического паспорта на недвижимость, после чего провести техническую инвентаризацию. Полученная оценка служит основанием для судебного иска о принятии наследственной массы. Судебное рассмотрение определяет возможность вступления в наследство и подтверждает требования истца. Если претендентов несколько, то присутствие их на судебном рассмотрении обязательно.

Регистрация права собственности будет в дальнейшем осуществляться на основании судебного вердикта. Кроме того, наследнику придется обратиться к председателю садоводческого кооператива с заявление о принятии в члены. Правление может отказать в приеме, представив свои аргументы. В данной ситуации потребуется новое судебное рассмотрение по защите прав наследника.

Наследник может воспользоваться упрощенной процедурой оформления дачного участка и имеющихся на нем строений. Составленная декларация объекта недвижимости подается в регистрирующий орган, после чего производится передача собственности, не имеющей кадастрового паспорта.

Для обращения потребуется получение подтверждения из правления садоводческого общества о наличии рассматриваемого участка.