ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики»

ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики»Жилищный вопрос остается актуальным для многих граждан, поэтому важно знать политику государства в этом вопросе. На законодательном уровне определяются основные аспекты на ближайшее время и дальнейшую перспективу. Одним из основополагающих нормативных актов является ФЗ №189 “Об основах жилищной политики”, которым устанавливаются юридические, социальные и внутри государственные правила по жилищным вопросам. Создавая новые положения Жилищного Кодекса РФ, депутаты обратили внимание на вновь появившиеся реалии современной жизни, изменение некоторых взаимоотношений между государством и юридическими (физическими) лицами.

ЖК РФ является главным правовым документом и относится к важнейшей сфере жизни граждан. В нем четко указаны социальные нормы жилья, способы и коэффициенты предоставления субсидий определенным группам населения. Отступать от установленных государством размеров социальной помощи не позволяется, действует закон на всей территории РФ и может быть изменен в сторону повышения за счет местного бюджета. Изменены стандартные формы договоров аренды и найма, в них отображаются предписания по эксплуатации жилого помещения и возможные штрафные санкции, вплоть до лишения права пользования.

Конституционное право на жилье отображено в ФЗ тем, что местные структуры власти обязаны в установленные законом сроки обеспечивать социально выделенные группы граждан жилым помещением, вести учет нуждающихся и делать такую информацию открытой для общества. Расширена возможность граждан управлять своим недвижимым имуществом, правила создания ТСЖ и кооперативов, управление их финансовой и технической деятельностью стало доступней, требует меньше согласований и административных разрешений.

В документе обновлено положение о взаимоотношениях застройщиков и владельцев жилья. Ужесточены правила приемки новостроек, снижены страховые риски при покупке строящихся объектов. Подтверждено право владельцев садовых участков приватизировать имеющиеся на них постройки, которые приобретают статус собственности. Особо важным и обновленным разделом является часть, посвященная ограничению изъятия жилья. Установлены и перечислены причины лишения права проживания, которые значительно уменьшены.

Скачать Федеральный закон “Об основах федеральной жилищной политики” в последней редакции